Na Seniorów będą czekać mieszkania 1- i 2-pokojowe, o powierzchni od 38,78 m.kw. do 60,35 m.kw. Umowa na wynajem takiego mieszkania zostanie zawarta na co najmniej 5 lat, z możliwością przedłużenia. Czynsz za m.kw. wyniesie 14,8 zł za m.kw. Mieszkania dla Seniorów na Nowych Żernikach — ulotka informacyjna: Zwiń Zasiedlenie Mieszkań dla Seniorów. W dniu 19 czerwca 2020 r. pierwsze osoby odebrały klucze do mieszkań w budynku na tzw. osiedlu Jar w ramach programu „Mieszkanie na wynajem dla osób starszych i niepełnosprawnych”. Program stanowi nowość w polityce mieszkaniowej realizowanej przez Gminę Miasta Toruń. W jego ramach wybudowane Tanie mieszkania na wynajem w czasach, gdy ceny lokali na rynku są bardzo wysokie, to dla wielu Polaków jedyny sposób na własne M. Bez udziału dużych środków publicznych i dobrego programu mieszkaniowego nie da się zaktywizować tego rynku do skali zabezpieczającej potrzeby. Natomiast w ramach inwestycji Osiedle dla seniora trafiły domy w cenie od 199 tys. zł do ponad 300 tys. zł. Można je również wynająć. Koszt za dom o powierzchni 40,5 m2 to 2500 zł miesięcznie, a ten o powierzchni 54,6 m2 można wynająć za 3500 zł za miesiąc. W obu przypadkach do ceny zostały już wliczone dodatkowe usługi. Z tego artykułu dowiesz się, która dzielnica Poznania będzie stanowiła dla Ciebie najlepsze miejsca do zamieszkania. Podpowiemy także, które dzielnice w Poznaniu wyróżniają się niższą ceną, a w których trzeba będzie trochę więcej zapłacić za mieszkanie. Doradzimy także, czy wynajem mieszkania w Poznaniu to dobry pomysł. Zaloguj się na swoje konto. Twoja nazwa użytkownika. Twoje hasło. Forgot your password? Get help. Polityka prywatności. Password recovery. Odzyskaj swoje hasło Będą gotowe za dwa lata. Mieszkania w kamienicach na Starym Mieście specjalnie dla seniorów. Będą gotowe za dwa lata. Kamienice przy Garbarach i pl. Bernardyńskim zamierza odrestaurować Zarząd Komunalnych Zasobów Lokalowych. Będą w nich 23 mieszkania dla seniorów. W pozostałych zamieszkają osoby, które czekają na komunalne lokum. W4XBgJ. Srebrna rewolucja już się w Polsce odbyła. Po cichu. W 2014 roku po raz pierwszy liczba seniorów, czyli obywateli w wieku 65 plus, przekroczyła liczbę dzieci do 14. roku życia. Ten trend nasila się w zawrotnym tempie. W 2035 roku seniorzy będą stanowili niemal 30 procent polskiego społeczeństwa. W świecie tak silnie promującym młodość, za chwilę będziemy seniorami, przy czym nie przez rok czy dwa lata, ale w sprzyjających okolicznościach przez lat kilkanaście i więcej. Co się wtedy z nami stanie? Grzegorz Goryszewski, założyciel i prezes grupy Allenort, ostatnio sporo o tym myśli. Nie, nie o swojej starości, bo staro się nie czuje i emerytury nie ma w planach. Woli budować kolejne biznesy za pieniądze zarobione na sprzedaży sieci klinik kardiologicznych Allenort. Właśnie zainwestował 10 mln zł w budowę medycznego domu opieki Ostoya w Starych Babicach. – Sam dom opieki to tylko końcowe narzędzie. W Polsce potrzebny jest cały system opieki nad człowiekiem starszym. I ja chcę taki system współtworzyć – zapewnia Goryszewski. Ostoya to dom pilotażowy na 58 miejsc. Dla seniorów sprawnych fizycznie i tych z problemami zdrowotnymi. Jeśli koncept się sprawdzi, powstanie cała sieć. Koszt miesięcznego pobytu zaczyna się od 3,5 tys. zł, ale do Starych Babic można nie tylko przeprowadzić się na stałe. Można też przyjechać na kilkudniowy pobyt poszpitalny. Na rekonwalescencję po operacji, by dojść do siebie poza typową placówką medyczną. I w tym, według Goryszewskiego, tkwi największa zaleta dla publicznego płatnika. Bo zbyt częste kładzenie ludzi starych do szpitala i zatrudnianie geriatrów powoduje marnotrawstwo państwowych pieniędzy. – Mamy dziś 750 szpitali na 180 tys. łóżek, średni pobyt to sześć dni, a dzień pobytu kosztuje 200 złotych. Wystarczy każdy pobyt skrócić o dwa dni. To daje 33 proc. obniżki ceny za wyłącznie hotelową usługę szpitala. Dalszy etap rekonwalescencji mógłby się odbywać w medycznym domu opieki. I niech NFZ dopłaci pensjonariuszowi połowę. Taki system uwolniłby łóżka dla oczekujących pacjentów, a dodatkowe środki pozostałe w systemie pozwoliłyby ich leczyć. To banalne – wylicza Goryszewski jednym tchem. Takie rozwiązania podpatrzył podczas pobytu w USA. Na to, jak i kto powinien w przyszłości finansować starość, ma jeszcze kilka innych pomysłów, takich jak oszczędzanie w specjalnych funduszach przez samych seniorów czy ulgi podatkowe dla dzieci, które dokładają się do opieki nad rodzicami w podeszłym wieku. Goryszewski ma nadzieję, że nie tylko prywatni klienci zauważą jego nowy biznes, ale i rządzący dostrzegą sens w jego wyliczeniach. Tym bardziej że z szacunków NFZ wynika, iż leczenie pacjentów po 65. roku życia jest ponad dwa razy droższe niż w przypadku młodszych osób. Prezes Allenortu nie jest jedynym prywatnym inwestorem, który wiąże nadzieje z biznesem senioralnym. W wachlarz rozwiązań dla seniorów w różnym wieku i o różnym stopniu sprawności inwestują dziś indywidualni przedsiębiorcy, deweloperzy i największe sieci prywatnych przychodni. W centrum Wrocławia nowe centrum seniora prowadzi firma Angel Care, część Angel Poland Group specjalizującej się w budowie luksusowych nieruchomości. Ekskluzywny dom opieki zbuduje pod Otwockiem fundusz inwestycyjny Vivante FIZ, a w Wiązownie pod Warszawą osiedle Senior Apartments, tzw. domów z asystą dla wciąż samodzielnych seniorów, uruchamia Marcin Zawadzki, lekarz i przedsiębiorca, wcześniej założyciel sieci przychodni Medi-System. – Co jest sexy w tym biznesie? Jego stabilność. Tu nie ma spektakularnych milionów, ale jeśli się go dobrze ustawi, to nie ma o co się przewrócić – zapewnia Grzegorz Goryszewski. Cechą wspólną wszystkich przedsięwzięć jest to, że plasują się w segmencie premium i bez wsparcia publicznego płatnika w dłuższej perspektywie skierowane będą do wąskiej grupy seniorów o najbardziej zasobnych portfelach. Ich twórcy zapewniają, że dziś chcą tworzyć nowy standard dla klientów prywatnych, ale przyszłością branży powinna być współpraca z partnerem państwowym. Obecnie roczne wydatki na opiekę długoterminową w Polsce wynoszą według wyliczeń firmy PwC 5,4 mld zł, z czego 2,2 mld zł to środki prywatne, a 3,2 mld zł publiczne. To za mało. W 2020 r. rynek ten będzie wart około 8 mld złotych. – System finansowany przez NFZ jest dla pacjentów właściwie zamknięty, bo czas oczekiwania na miejsce w Zakładzie Opiekuńczo-Leczniczym (ZOL) wynosi do czterech lat. Taki sam problem jest z dostaniem się do DPS-ów (Domów Pomocy Społecznej – red.) utrzymywanych przez samorządy. We Wrocławiu to do pięciu lat oczekiwania. Pacjenci, którzy potrzebują pomocy, są zmuszeni korzystać z usług komercyjnych – tłumaczy Michał Kowalski, dyrektor generalny Angel Care, firmy, która w maju tego roku w sercu Wrocławia uruchomiła luksusowe centrum seniora. Inwestycja obejmująca trzy budynki: dwa zabytkowe – z XIX i początku XX w. oraz jeden nowy, sięgnęła 50 mln złotych. W jednej części znajduje się 48 apartamentów z całodobowym wsparciem podobnym do obsługi hotelowej. Sprawni seniorzy mogą się do nich przenieść z własnymi meblami i funkcjonować niezależnie. To tzw. mieszkania z asystą. Druga część to dom opieki dla osób potrzebujących większego wsparcia, a trzecia to centrum chorób demencyjnych, dla pacjentów o ograniczonej samodzielności. Cena za miesięczny pobyt wynosi od 3,5 tys. zł za apartament z asystą do 4,5 tys. złotych za pobyt dla pacjentów z demencją. Po pół roku od otwarcia w ośrodku Angel Care przebywa już na stałe 100 osób. – Dzisiaj ustawa nie pozwala na to, by miasto, które zapewnia środki na opiekę społeczną, finansowało pobyt w placówce prywatnej. Mimo że byłoby to korzystne, bo samorządy nie ponosiłyby kosztów wybudowania obiektu. Ludzie są zmuszeni do omijania systemu, dlatego ten rynek będą kształtowali klienci i ich możliwości finansowe – mówi Michał Kowalski. Angel Care planuje już otwarcie kolejnego ośrodka w Krakowie. Także tym razem w centrum miasta, bo jak twierdzi Kowalski, to lokalizacje najatrakcyjniejsze zarówno dla sprawnych seniorów, jak i odwiedzających rodzin. Otwieranie apartamentów z asystą w centrach miast planuje również Marcin Zawadzki. Według niego osoby starsze chętniej będą korzystały z usług jego spółki Senior Apartments, jeśli nie będzie się to wiązało ze zmianą dotychczasowego stylu życia. Ale swoje pilotażowe osiedle dla seniorów otworzył w gminie Wiązowna pod Warszawą. Ta lokalizacja ma pewną zaletę – znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie całodobowego nowoczesnego ośrodka rehabilitacyjnego Medi-System, firmy, którą Zawadzki zbudował, a następnie sprzedał francuskiemu inwestorowi – spółce Orpea. Giełdowy gigant o kapitalizacji blisko 5 mld euro prowadzi sieci domów opieki w wielu krajach – od Francji przez Hiszpanię, Włochy po Szwajcarię. Atrakcyjna wydała mu się również szybko starzejąca się Polska. Zawadzki z powodzeniem sprzedał Medi-System prowadzący prywatne ZOL-e finansowane w większości przez NFZ, ale w umowie zastrzegł sobie, że będzie mógł od razu zabrać się do nowego biznesu – tzw. osiedli z asystą. Ten popularny na Zachodzie koncept wydał mu się szczególnie atrakcyjny, kiedy zauważył, że sprawni seniorzy bardzo źle znoszą bezpośrednie sąsiedztwo ciężko chorych mieszkańców domów opieki i zdarza się, że właśnie z tego powodu rezygnują z pobytu. – Domy opieki z zasady mają charakter instytucjonalny. Osoba, która trafia w takie miejsce, od razu musi się podporządkować pewnemu drylowi: godzinom posiłków, toalety. To automatycznie wywołuje poczucie bezradności i prowadzi do obniżenia nastroju. Ci, którzy nie potrzebują ciągłej opieki, czują się tam bardzo źle – tłumaczy Zawadzki. Jego pierwsze osiedle Senior Apartments to 18 domów dostosowanych do potrzeb wciąż sprawnych starszych osób, które cenią sobie niezależność, ale potrzebują już pewnych udogodnień. W Senior Apartments są to antypoślizgowa podłoga, brak progów, dyskretne poręcze do podparcia się na niepewnych nogach czy światło ambientowe włączające się automatycznie w podłodze, kiedy mieszkaniec w nocy musi wyjść do toalety. Na terenie osiedla pracuje też personel dyskretnie wspomagający seniorów – konsjerż, pielęgniarka, pracownik techniczny i sprzątaczki. – Na rynku panuje konsensus, że najlepsze dla osoby starszej jest pozostanie we własnym domu i opieka dochodząca, ale jeśli mieszkanie znajduje się na czwartym piętrze bez windy, to staje się pułapką. Przeniesienie się do domu opieki to trudna decyzja, zamiana mieszkania na inne, lepiej przystosowane do potrzeb seniora, nie jest kontrowersyjna. W tym tkwi atrakcyjność mieszkań senioralnych – zachwala Zawadzki. Jednymi z pierwszych mieszkańców osiedla w Wiązownie będą jego 80-letni rodzice. Apartamenty są dostępne wyłącznie na wynajem. Miesięczne opłaty to 4900 zł w mieszkaniu dwuosobowym i 6 tys. zł w jednoosobowym. Z wyżywieniem. Jak sfinansować taki pobyt? Według Zawadzkiego z trzech źródeł: własnej emerytury, wynajmu niezadłużonego w przypadku wielu seniorów mieszkania i przy pomocy dzieci. – To powoduje, że na takie rozwiązanie stać setki tysięcy ludzi. Jeśli pojawiłoby się do tego publiczne dofinansowanie, a nam w miarę rozwoju uda się ograniczyć nieco koszty, to w Warszawie wszyscy seniorzy powinni się przeprowadzić do takich mieszkań. I moim strategicznym celem jest udowodnienie, że publicznemu płatnikowi to się opłaca – mówi Zawadzki. Zawadzki gra o potencjalnie ogromny biznes. Oczywiście zamożni emeryci to ciekawa nisza, ale jego poprzednia firma, Medi-System, nigdy nie osiągnęłaby takiej skali, gdyby nie współpraca z NFZ. Kiedy w 2001 r. zaczynał budować swoją sieć przychodni, ówczesne kasy chorych nie mogły znaleźć chętnych na środki przeznaczone na prowadzenie nowych tworów opiekuńczych, tzw. ZOL-i. Zawadzki wyspecjalizował się więc w usługach opiekuńczo-rehabilitacyjnych. I choć podstawowa opieka nad pacjentami była wyceniana na tak niskim poziomie, że nie było szans na zyski z tej działalności, on umiejętnie wprowadził do oferty również bardziej skomplikowane i lepiej wyceniane usługi ( dbanie o pacjentów na respiratorach). W ten sposób zbudował dobrze prosperującą, największą w kraju sieć opieki długoterminowej. Teraz ma nadzieję, że publiczny płatnik zdecyduje się, jak dzieje się to w wielu krajach zachodnich, finansować również w ramach opieki długoterminowej usługę assisted living. – Mieszkania senioralne to to, czego najbardziej brakuje na polskim rynku – przyznaje Marzena Rudnicka, szefowa Krajowego Instytutu Gospodarki Senioralnej. – Ważne, żeby starsze osoby mogły funkcjonować z asystą medyczną, opiekuńczą i społeczną we własnej dzielnicy lub miasteczku, czyli w dotychczasowym środowisku, a nie były zamykane w domach opieki na peryferiach miasta – dodaje. W maju 2022 r. rozpocznie się II etap naboru wniosków. Jeżeli się do niego zakwalifikowałeś, wyślemy Ci elektroniczny formularz, w którym podasz dochody i zobowiązania swojego gospodarstwa domowego. Następnie prześlemy Ci druki załączników. Jeżeli chcesz wpłacić wyższą, 6-cio miesięczną kaucję, wystarczy że dostarczysz nam oświadczenia o swoich dochodach i zobowiązaniach (i tylko na podstawie tych oświadczeń określimy Twoją zdolność czynszową). Natomiast jeżeli chcesz wpłacić niższą, 3-miesięczną kaucję, musisz jeszcze udokumentować dane z oświadczeń. Obowiązkowa dla wszystkich jest weryfikacja w BIG InfoMonitor i KRD. Zasady weryfikacji czynszowej znajdziesz w broszurze: ILE PIENIĘDZY NA POCZĄTEK? KAUCJA 3- lub 6-krotność miesięcznego czynszu. Kaucję wpłacasz w ciągu 14 dni od daty zawarcia umowy. Uwaga! Kaucja, tak jak czynsz, podlega waloryzacji o wskaźnik inflacji. CZYNSZ Pierwszy czynsz wpłacasz po podpisaniu umowy i protokolarnym przekazaniu lokalu. WYPOSAŻENIE Mieszkania są już wykończone. Po Twojej stronie jest zakup mebli (w tym kuchennych) oraz sprzętu RTV/AGD. Kupisz je wtedy, kiedy będziesz mógł. Czy w Krakowie będzie opcja DDW (dojście do własności)? Mieszkanie możesz wynajmować (jest to tzw. najem instytucjonalny), a w niektórych inwestycjach możliwe jest także stopniowe dochodzenie do własności mieszkania (nazywamy to „Umową najmu instytucjonalnego z Dojściem do Własności”, a w skrócie: „najem z DDW”). Na osiedlu w Krakowie przy ulicy Anny Szwed-Śniadowskiej początkowo (na 24 miesiące) zaproponujemy Ci umowę najmu instytucjonalnego. Jeżeli inwestycja w Krakowie – decyzją inwestora – zostanie przeznaczona do opcji DDW, będziemy mogli ją zaoferować po zakończeniu procesów administracyjnych (w tym wyodrębnienia lokali). Uwaga! Nie jesteśmy w stanie zagwarantować konkretnego terminu, jednak zazwyczaj takie decyzje zapadają w ciągu ok. 2 lat od pierwszego zasiedlenia. Czy podpisując umowę najmu instytucjonalnego z dojściem do własności (DDW), od razu staję się właścicielem mieszkania? Nie. Do własności dochodzisz stopniowo. Przykład: jeżeli umowa, którą Ci zaproponujemy, będzie obejmowała okres 25 lat, staniesz się właścicielem po 25 latach. A co się stanie, jeżeli podpiszesz umowę na 25 lat, a po 10 latach będziesz chciał wpłacić całą cenę mieszkania i stać się właścicielem? Jest to możliwe, o ile Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju (który finansuje budowę naszych inwestycji) wyda na to zgodę. Czy mogę dojść do własności w ciągu 5 lat? Mieszkania z filaru rynkowego są przeznaczone przede wszystkim dla osób, które nie mają wystarczających możliwości finansowych, aby kupić nieruchomość czy zaciągnąć kredyt hipoteczny. Dlatego oferujemy stopniowe dochodzenie do własności. Czy nadal będę mógł mieszkać z dziećmi, kiedy osiągną pełnoletniość? Oczywiście. Natomiast konieczne będzie załatwienie formalności. Jeżeli Twoje pełnoletnie dzieci zamierzają nadal z Tobą mieszkać, będą zobowiązane do: Przystąpienia do umowy najmu (w praktyce: podpiszemy aneks do umowy, w którym nie tylko Ty, ale i Twoje dzieci będą lokatorami mieszkania) Złożenia oświadczenia o wydaniu lokalu oraz poddaniu się egzekucji (to oznacza, że one również będą odpowiedzialne np. za zadłużenia w opłatach) w formie aktu notarialnego. Czy mieszkające ze mną dziecko, po osiągnięciu pełnoletności, będzie musiało przejść badanie zdolności czynszowej? Nie. Dzieci mieszkające razem z najemcą, po osiągnięciu pełnoletności (o ile wyrażą chęć dalszego zamieszkiwania w lokalu), nie są poddawane ocenie pod kątem zdolności płatniczej. Badanie zdolności czynszowej nie dotyczy tej kategorii najemców. Kto pokryje koszt aktu notarialnego? W przypadku umów najmu z DDW: Koszty sporządzenia przez notariusza oświadczenia o poddaniu się egzekucji pokrywa najemca. Koszty sporządzenia aneksu i jego wypisów ponosi w 50% najemca, a w 50% my (my pokrywamy 100% tylko w przypadku, jeżeli korzystasz ze wskazanego przez nas notariusza). W przypadku umów najmu bez DDW: jeżeli korzystasz z notariusza wskazanego przez nas, pokrywamy 100% kosztów. Jeżeli sam wybrałeś notariusza – 100% kosztów pokrywasz Ty. Będą to koszty: sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz koszty wypisów notarialnych (po jednym wypisie dla każdej strony). Ile mam czasu na podjęcie decyzji o przystąpieniu do umowy najmu z DDW? Tyle, ile potrzebujesz. Aktualne przepisy nie przewidują żadnego terminu na zawarcie umowy najmu z DDW. Możesz po kilku czy nawet kilkunastu latach najmu instytucjonalnego zdecydować się na podpisanie umowy najmu z DDW. Jeżeli przepisy w tej sprawie miałyby się zmienić (a nie ma takich planów), powiadomimy Cię odpowiednio wcześniej. Czy po śmierci najemcy, najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko? Tak, ale w tym przypadku będzie ono musiało przejść badanie zdolności czynszowej. Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu ? Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu. Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych. Już po podpisaniu umowy najmu instytucjonalnego odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą? Nabycie innego lokalu mieszkalnego w okresie obowiązywania umowy najmu nie jest przeszkodą w kontynuowaniu tej umowy. Po kilku latach najmu zdecydowałem się wyjechać za granicę. Nie chcę, aby mieszkanie stało puste. Czy mogę je podnająć osobie trzeciej? Nie. Nie wolno podnajmować mieszkania osobie trzeciej. Napisz do nas wniosek, w którym przedstawisz swoją sytuację. Każdy taki przypadek rozpatrzymy indywidualnie. Jestem najemcą i chcę przystąpić do umowy najmu z DDW. Czy muszę wpłacić drugą kaucję? Nie. Kaucja, którą wpłaciłeś przy podpisywaniu umowy najmu instytucjonalnego, zostanie zaliczona na poczet kaucji związanej z Twoją nową umową, czyli umową najmu z DDW. Wysokość kaucji w Umowach DDW odpowiada trzykrotności czynszu. Po kilku latach postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania? Najemcy mają różny gust i różne potrzeby; dlatego może się zdarzyć, że Twój wkład (pracy i pieniędzy) obniżył szanse na wynajęcie tego lokalu kolejnej osobie. Wówczas możemy usunąć ulepszenia, które zrobiłeś w mieszkaniu, przywracając lokal do stanu pierwotnego. Odbędzie się to na Twój koszt. Natomiast jeżeli będziemy chcieli zatrzymać te ulepszenia, zwrócimy Ci za nie pieniądze. Obliczając wartość ulepszeń, weźmiemy pod uwagę ich stan (stopień zużycia) na dzień opuszczenia lokalu. W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki? Zapis o waloryzacji jest standardem w długookresowych umowach najmu. Waloryzacja oznacza, że czynsz może się zmienić wtedy, kiedy zmieni się tzw. wskaźnik inflacji (średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem w danym roku), publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W praktyce oznacza to, że: Czynsz będzie waloryzowany raz do rokuJeżeli wskaźnik inflacji będzie dodatni, czynsz ulegnie podwyższeniu, a jeżeli ujemny – obniżeniuWysokość ewentualnej podwyżki lub obniżki będzie równa wysokości wskaźnika inflacji Uwaga! Waloryzacja obejmuje również kaucję! W bloku TBS, który powstał we Wrocławiu w ramach projektu WUWA2, zmieściło się 117 tanich mieszkań na wynajem. Razem z młodymi rodzinami zamieszkali tam także seniorzy, którzy mogą liczyć na preferencyjne warunki. W naszym kraju wynajmowanie mieszkania wciąż kojarzy się z czymś przelotnym. Większości Polaków wydaje się, że to studencki standard, bo prędzej czy później odbiorą klucze do swojego "M" kupionego na kredyt lub z pomocą rodziny. Przekonanie o tym, że własny kąt to znak dorosłości wynika ze specyfiki rodzimego rynku nieruchomości, o którym więcej pisaliśmy tutaj. Wciąż brakuje u nas chociażby opcji wynajmu długoterminowego, który znacznie zwiększa poczucie stabilności najemców. TBS zamiast mieszkania na kredyt Jedną z bardziej korzystnych opcji tego typu są tzw. TBS-y, czyli Towarzystwa Budownictwa Społecznego, które budują mieszkania czynszowe i wynajmują je lokatorom. Muszą oni na początku uiścić tzw. wpłatę partycypacyjną, która wynosi 30 proc. kosztów budowy. To uprawnia ich do długoterminowego korzystania z lokum, o ile nie przestaną płacić czynszu. Kiedy najemca chce zrezygnować z mieszkania, wkład początkowy jest w całości zwracany. Niestety, TBS-y nie mogą funkcjonować bez wsparcia władz lub samorządów, a te często mają "ważniejsze" wydatki, dlatego ofert tego typu wciąż jest zdecydowanie za mało. Nietypowy TBS we Wrocławiu pomoże seniorom Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta W bloku, który stanął niedawno na osiedlu Nowe Żerniki we Wrocławiu, zmieściło się 117 tanich mieszkań na wynajem. Aż 57 z nich przeznaczono dla osób w starszym wieku, a pozostałe 60 było dostępnych w klasycznym systemie najmu TBS. - Analizy demograficzne mówią wprost, że w najbliższych latach liczba osób w wieku senioralnym w Polsce będzie rosła, dlatego we Wrocławiu chcemy zadbać o nich w szczególny sposób. Jestem przekonany, że w budynku TBS Wrocław na Nowych Żernikach seniorzy znajdą wszystko, co jest im potrzebne do spokojnego, dobrego życia. 57 mieszkań stworzono specjalnie z myślą o ich potrzebach, a w sąsiedztwie znajdą wiele potrzebnych punktów usługowych, jak np. opiekę medyczną, stołówkę lub punkt opieki dziennej. Wewnątrz budynku znajduje się przestronne patio, na piętrach powstały sale spotkań – to wszystko ułatwi nawiązywanie więzi między sąsiadami, co dla seniorów ma ogromne znaczenie – tłumaczy Jacek Sutryk, Prezydent Wrocławia. Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta Realizacja przedsięwzięcia pochłonęła w sumie 40 mln zł. Gmina Wrocław pozyskała na ten cel około 2 mln zł grantu z Banku Gospodarstwa Krajowego, pozostałe środki pochodziły z kredytu oraz z partycypacji. Warto dodać, że seniorzy – dzięki współpracy spółki TBS Wrocław z samorządem – byli zwolnieni z obowiązku partycypacyjnego. Będą więc płacić czynsz wynoszący 14,05 zł za metr kwadratowy, co daje 706 zł za 50-metrowe mieszkanie). Poniosą też oczywiście koszty utrzymania lokali. Aby zamieszkać w budynku na Nowych Żernikach, seniorzy musieli spełnić kilka kryteriów. Mieszkania przeznaczono dla osób, które ukończyły 60 lat, są zameldowane we Wrocławiu na pobyt stały, spełniają kryteria dochodowe i wcześniej były najemcami innego lokalu należącego do Gminy Wrocław. Pod uwagę brano również stan zdrowia osób, a mianowicie orzeczenie o niepełnosprawności. Ułatwienia dla seniorów w TBS na Nowych Żernikach Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta W budynku nie ma barier architektonicznych. Każde wejście znajduje się na poziomie parteru, a klatki schodowe są wyposażone w windy. Mieszkania są przestronne i zapewniają odpowiednią przestrzeń dla osób, które np. poruszają się na wózku inwalidzkim. Łazienki w mieszkaniach są wyposażone w odpowiednie elementy, które zapewnią bezpieczne korzystanie. Ponadto, seniorzy znajdą w swoich mieszkaniach przyciski alarmowe, połączone z systemem ochrony budynku. Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta Ważnym elementem troski o seniorów jest zapewnienie im zarówno ważnych usług w sąsiedztwie mieszkania, jak też okazji do tego, aby budować relacje z sąsiadami. W budynku TBS na Nowych Żernikach przygotowano szereg rozwiązań, aby seniorzy na każdym kroku mogli czuć się komfortowo. Na każdym piętrze znajduje się sala spotkań. Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta W przyszłości, w lokalach na parterze powstaną: punkt opieki dziennej i rekreacji, stołówka, placówka medyczna, a także usługi (fryzjer, kosmetyczka, pralnia). Miejsca te będą zarządzane przez prywatnych najemców. Wewnętrzne patio – z zieleńcem, placem zabaw i siłownią "pod chmurką" - będzie zaś miejscem do wypoczynku, a także spotkań z rodziną lub sąsiadami. W parterze od strony ul. Tadeusza Brzozy powstanie również przedszkole. Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta - Te wszystkie elementy wpisują nasz nowy budynek w cały kompleks WUWY2, która powstała na Nowych Żernikach. Naszą cegiełką do tego projektu jest budynek z założenia łączący pokolenia, otwarty na potrzeby seniorów, gwarantujący im na miejscu usługi potrzebne do spokojnego życia. Pokazaliśmy też, że jako miejska spółka zajmująca się budownictwem społecznym potrafimy realizować ambitne projekty mieszkaniowe, wpisujące się w założenia nowoczesnego osiedla na Nowych Żernikach – zaznacza Marcin Kij, Prezes Zarządu TBS Wrocław Sp. z WUWA2 Mieszkania na wynajem dla seniorów w TBS na osiedlu Nowe Żerniki, czyli WUWA2 we Wrocławiu Foto: Krzysztof Cwik / Agencja Gazeta Nowe Żerniki to modelowe osiedle, które ma stać się alternatywą do "produkcji taśmowej" mieszkań – mocno ujednoliconej i nie zawsze jakościowo zadowalającej oferty generowanej przez rynek. Jest budowane w zachodniej części Wrocławia, w pobliżu Stadionu Miejskiego. W obrębie osiedla zaprojektowanego przez zespół lokalnych architektów powstaną zarówno duże budynki wielorodzinne, jak i kameralne jednostki złożone z kilku mieszkań, a także domy jednorodzinne – zarówno szeregowe jak i wolnostojące. Zróżnicowanie to ma umożliwić realizację modelowych rozwiązań dla budynków o różnej skali, a także umożliwić zaangażowanie różnorodnych inwestorów – deweloperów, małych spółdzielni, kooperatyw, czy inwestorów indywidualnych. Główne osie osiedla zaprojektowane zostały jako zielone aleje, w które wkomponowane zostaną kameralne punkty handlowe i usługowe. Na terenie przecinającego osiedle z północy na południe skweru ulokowane zostaną obiekty rekreacyjne – boiska, korty i place zabaw. Inspiracją dla projektu była wystawa z 1929 roku, w ramach której powstało słynne modelowe osiedle WUWA. Zobacz też: Wielka Zwrotka Ż: dlaczego nie zwracamy butelek? Pełna parą ruszyły prace przy nowym budynku BTBS przy ul. Jasnej 33 na Okolu. Powstaną w nim mieszkania bez barier architektonicznych, w których mają powstać komfortowe warunki dla osób z niepełnosprawnością ruchową. Fot.: UM Bydgoszcz Mieszkania dla seniorów w Bydgoszczy. Buduje je BTBS Mieszkania i budynek będą przeznaczone do potrzeb osób niepełnosprawnych z preferencją zamieszkania dla osób w wieku senioralnym. Na parterze zlokalizowane będzie wejście główne, hala garażowa i pomieszczenia techniczne. Na kondygnacjach wyższych znajdować się będzie dwanaście mieszkań jedno, dwu i trzy pokojowych. Na poziomie czwartego piętra przewidziany jest taras z funkcją integracyjną dla wszystkich mieszkańców. W budynku będzie znajdować się winda obsługująca wszystkie kondygnacje. Z tyłu budynku znajdzie się mini ogród z funkcją wypoczynkową. Cały teren będzie ogrodzony, dostępny wyłącznie dla mieszkańców. Zobacz także: W Bydgoszczy powstaną mieszkania dedykowane seniorom Fot.: UM Bydgoszcz Mieszkania dla seniorów w Bydgoszczy. Buduje je BTBS Prace rozpoczęły się w wakacje. Kończą się roboty nad płytą fundamentową, na której wznoszona będzie konstrukcja bloku. Prace zakończą się w połowie przyszłego roku. Odpowiada za nie bydgoska firma „Kontbud”, która w przetargu przedstawiła najkorzystniejszą ofertę. Budynek będzie objęty 5-letnią gwarancją. Wartość tej inwestycji to ponad 3,8 mln zł. Przeczytaj koniecznie: Dziwne przeczucie Jackowskiego: Przed wybuchem wojny Polacy będą bali się oddychać Fot.: UM Bydgoszcz Mieszkania dla seniorów w Bydgoszczy. Buduje je BTBS Na liście osób oczekujących na mieszkania BTBS znajduje się około 3800 osób. Do tej pory komunalna spółka wybudowała 1360 mieszkań na wynajem dzięki pomocy gminy, preferencyjnym kredytom z Banku Gospodarstwa Krajowego oraz partycypacji najemców. W zasobach spółki w dzielnicach Fordon, Osowa Góra, Jary, Bartodzieje, Okole, Szwederowo mieszka ponad 3 tysiące osób. Wkrótce ruszy budowa kolejnych dwóch budynków na Bartodziejach. Zobacz: Bydgoszcz buduje mieszkania dla bezdomnych i niepełnosprawnych [AUDIO] Fot.: UM Bydgoszcz Mieszkania dla seniorów w Bydgoszczy. Buduje je BTBS W ostatnich latach w tej części Okola odnowionych zostało również wiele miejskich kamienic. Planowane są również kolejne inwestycje związane z rewitalizacją budynków komunalnych przy ul. Jasnej (4 budynki) i Wrocławskiej (2 budynki). Miejskie inwestycje są uzupełniane przez remonty wspólnot mieszkaniowych oraz właścicieli kamienic. Sprawdź: Bydgoszcz wprowadza nowoczesne rozwiązania przy kupnie biletów miesięcznych Zobacz następną galerię Laweta pełna amfetaminy, a w domu broń i marihuana W ramach programu Toruńskiego TBS-u lokatorzy na preferencyjnych warunkach zamieszkają w nowych mieszkaniach. Wnioski można składać do piątku 27 listopada. – mówiła Beata Żółtowska, Prezes Toruńskiego TBS. W ramach tego programu seniorzy zamieszkają przy ulicy Hubego na toruńskim Jarze. Na nowych lokatorów czeka 48 nowych mieszkań. Będą one dostosowane do potrzeb seniorów: Pierwszym podstawowym udogodnieniem jest winda. Generalnie nie ma progów w budynkach – jeżeli trafi się osoba na wózku, to może swobodnie się poruszać, dojechać do każdego mieszkania, również zjechać windą do piwnicy. Osoba na wózku może również swobodnie poruszać się po mieszkaniu – dodaje Żółtowska. Na stronie znajdują się dokumenty zgłoszeniowe i informacje na temat warunków, które trzeba spełnić by ubiegać się o wynajem mieszkania. Jeżeli byłeś świadkiem jakiegoś zdarzenia lub chcesz poinformować o ważnych wydarzeniach – napisz do nas na raport@ lub na naszej stronie na Facebooku. Czytaj też: Toruń. Wykładowcy UMK wśród najczęściej cytowanych naukowców na świecie

mieszkania na wynajem dla seniorów